На Главную


Управление коммерческой недвижимостью

В нашей стране такой вид услуг как управление коммерческой недвижимостью находится в стадии становления. Российские предприниматели лишь начинают осваивать данную область, появляются должности управляющих, в университетах начинают готовить соответствующих специалистов. Постепенно приходит осознание необходимости существования компаний, занимающихся управлением активами  Asset Management (AM) и управлением собственностью Property Management (РМ).

Наша страна движется в правильном направлении, так как понимание того, что каждую работу должен выполнять специалист, - это уже большой шаг вперед.

Современным бизнес-центрам требуется профессиональное управление и обслуживание, поэтому этот сегмент услуг является востребованным.

На Западе собственники объектов коммерческой недвижимости достаточно давно сотрудничают с организациями, специализирующимися на предоставлении услуг в сфере управления недвижимостью.
В России же, до недавнего времени, техническая эксплуатация зданий и сооружений не связывались напрямую с экономическими выгодами. В современных рыночных условиях управление недвижимостью подразумевает предоставление полного спектра услуг по эффективному использованию и извлечению непосредственной финансовой выгоды от объекта.

Что есть современное управление коммерческой недвижимостью?

Услуги по управлению коммерческой недвижимостью, как правило включают в себя:

  • продвижение и повышение привлекательности объекта;
  • поиск, подбор и сопровождение потенциальных арендаторов, в том числе и "якорных";
  • управление существующими арендными отношениями;
  • бухгалтерское и юридическое сопровождение объекта коммерческой недвижимости;
  • руководство службой эксплуатации и клининга;
  • бюджетное планирование, финансовую отчетность;
  • обеспечение безопасности объекта и другие задачи.

Повышение привлекательности объекта позволяет увеличить эффективность работы бизнеса, максимализировать прибыль,  а его продвижение с помощью интегрированных маркетинговых коммуникаций, способствует привлечению арендаторов. 

Работой с арендаторами занимается специалист по управлению арендными отношениями, который помогает не только в поиске и подборе арендаторов, но и в решении спорных вопросов возникающих между арендаторами и владельцами недвижимости.

Бухгалтерское и юридическое сопровождение избавляет собственника от ведения большого количества документации, от взаимоотношений с государственными, и муниципальными организациями.

 Новые возможности для наших клиентов

Таким образом, теперь у собственника есть возможность делегировать полномочия в перечисленных областях компаниям, профессионально занимающимся вопросами управления объектами коммерческой недвижимости.

Компания «ЭкоН» занимается как управлением так и технической эксплуатацией недвижимости  (комплексным обслуживанием инженерных систем). Кроме того сопутствующими сервисами: клинингом (уборкой офисов, складских и производственных помещений); промышленным альпинизмом; установкой, сервисным обслуживанием и ремонтом климатического оборудования; мелким косметическим ремонтом.

Спектр наших услуг позволяет помочь практически любой
организации, будь то крупная компания или  небольшой офис,
избежать проблем, возникающих в результате отсутствия
компетенции в вопросах эксплуатации объекта недвижимости.