На Главную

Главная / Техническая эксплуатация коммерческой недвижимости / электросетей (электроснабжения и электроосвещения)

Эксплуатационное обслуживание электроустановок

ГК "ЭкоН" правила эксплуатации электроустановок

В процессе технической эксплуатации общественных зданий и сооружений обслуживание сетей электроснабжения осуществляется в соответствии с:

1. Гл.1.2  ПТЭЭП «Правил технической эксплуатации электроустановок
потребителей»
 
; 

2. ПОТ Р М-016-2001 "Межотраслевые Правила по охране труда (Правила безопасности) при эксплуатации электроустановок". 

Ежедневное техническое обслуживание электроустановок - это комплекс работ по ежедневному поддержанию исправного состояния системы электроснабжения и электроосвещения, в заданных параметрах и режимов их работы.

Эксплуатационное обслуживание электроустановок включает в себя:

В процессе технического обслуживания зданий и сооружений, производятся следующие виды работ:

  • Учет и рациональное расходование электрической энергии, проведение мероприятий по
  • энергосбережению;В соответствии с п.1.2.6. ПТЭЭП «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей», назначается Ответственный за эл.хозяйство Объекта  и его заместителя с присвоением 4-й группы по электробезопасности.Приказ о назначении ответственного за эл.хозяйство предоставляется Заказчику;
  • Компания «ЭкоН» предоставляет, виде отдельной опции, услугу «Ответственный за электрохозяйство»;
  • Представление интересов Заказчика во всех контролирующих и надзорных органах
     
    (Ленэнерго,Ростехнадзор, Петербургская сбытовая компания и др.);
  • Работы по устранению неисправностей электрооборудования;
  • Ремонт и обслуживание электроустановок;
  • Обнаружение неисправностей в электрических цепях;
  • Замеры напряжения и тока в электрических сетях;
  • Замену осветительных ламп;
  • Содержание электроустановки  в работоспособном состоянии, её эксплуатацию в соответствии с
    требованиями ПТЭЭП и правил безопасности;
  • Принятие непосредственного участия при  проведении испытаний и сдачи электроустановки
    эксплуатацию;
  • Организация порядка допуска в эксплуатацию и подключения новых  электроустановок;
  • Проведение занятий и инструктажей с неэлектротехническим персонала Заказчика с присвоением 1
    группы по электробезопасности;
  • Проведение инструктажей по пожарной безопасности и безопасности труда с персоналом Заказчика;
  • Разработка должностных, производственных инструкций и инструкций по охране труда для
    электротехнического персонала;
  • Контроль соблюденем правил эксплуатации электроустановок на Объекте;
  • Осмотр и проверка защитных средств, креплений, постов и кнопок управления;
  • Разработка и ведение необходимой технической и рабочей документации;
  • Ежемесячное проведение проверок на предмет укомплектования электроустановки защитными средствами, средствами пожаротушения и инструментом;
  • Эксплуатацию устройств молниезащиты, измерительных приборов и средств учета электрической
    энергии;
  • Проверку и устранение неисправностей в устройствах заземления (в соответствии с гл. 2.7 ПТЭЭП);
  • Выполнение предписаний органов государственного энергетического надзора;
  • Ежемесячное проведение учета при техническом обслуживании электрооборудования, анализ и расследование нарушений в работе электроустановки, несчастных случаев, связанных с эксплуатацией электроустановок, с принятием мер по устранению причин их возникновения;
  • Сообщение в органы Госэнергонадзора об авариях, происшествиях, связанных с эксплуатацие электроустановки;

При техническом обслуживании электрооборудования Исполнителем производиться:

  • Проверки соответствия схем электроснабжения фактическим и эксплуатационным, с отметкой на них о проверке (1 раз в 2 года);
  • Пересмотр инструкций и схем (1 раз в 3 года);
  • Обеспечение  контроля замеров показателей качества электрической энергии (1 раз в 2 года);
  • Обеспечение круглосуточного надзора за функционированием электрооборудования объекта с целью своевременного обнаружения нарушений в его работе и предотвращения аварийных ситуаций;
  • Ликвидация аварийных ситуаций и восстановление нормального режима электропотребления;

Мелкий ремонт при техническом обслуживании электрооборудования:

  • Замена штепсельных розеток и выключателей;
  • Отсоединение и присоединение кабеля;
  • Ремонт магнитных пускателей, пусковых кнопок, автоматических выключателей, рубильников, реостатов, контакторов, другой аналогичной пусковой и коммутационной аппаратуры при условии установки ее вне щитов и сборок;
  • Ремонт отдельно расположенных магнитных станций и блоков управления;
  • Снятие и установка электросчетчиков, других приборов и средств измерений;
  • Замена предохранителей, ремонт осветительной электропроводки и арматуры;
  • Установка и подключение к сети дополнительных розеток по заявкам;

В соответствии с "Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей" в процессе обслуживания электроустановок Исполнитель разрабатывает и ведет следующую
документацию:

  • Журнал учета неисправности электрооборудования;
  • Журнал замера тока и напряжения в электрических сетях;
  • Журнал проверок наличия и испытаний средств защиты в электроустановке, средств пожаротушения и инструмента;
  • Журнал занятий и инструктажей с неэлектротехническим персоналом  по электробезопасности;
  • Журнал инструктажей по пожарной безопасности и безопасности труда с персоналом;
  • Журнал производственных инструкций и инструкций по охране труда для электротехнического персонала;
  • Журнал оперативного обслуживания электроустановок;
  • Журнал проверок молниезащиты, измерительных приборов и средств учета электрической энергии;
  • Журнал учета неисправностей в устройствах заземления;
  • Журнал учета и анализа и расследование нарушений в работе электроустановки, несчастных случаев, связанных с эксплуатацией электроустановок;
  • Журнал текущего ремонта электроустановки;
  • Журнал выдачи нарядов и распоряжений;
  • Журнал учета ртутных ламп;
  • Вахтенный журнал электротехнического персонала;
  • Журнал учета переносного электрооборудования;
  • Журнал учета энергоресурсов. 

Смотрите также:
(комплексное обслуживание инженерных сетей)