Обслуживание сетей ГВС, ХВС, водоотведения (канализации)

Обслуживание сетей ГВС, ХВС, водоотведения

Ежедневное (комплексное) обслуживание инженерных систем - это комплекс работ по ежедневному поддержанию исправного состояния системы водоснабжения и водоотведения (канализации) в заданных параметрах и режимах ее работы.

Обслуживание  системы водоснабжения и канализационной сети осуществляется в соответствии с:

1. ФЗ - 416 О водоснабжении и водоотведении (Принят Государственной Думой
        23 ноября 2011 года);

2.  Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и
        канализации в Российской Федерации, (утвержден Постановлением
        Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167);

Обслуживание  системы водоснабжения и канализационной сети может проводиться  как штатными специалистами, так и с привлечением субподрядной организации;

Обслуживание  системы водоснабжения и канализации включает в себя:

  • На основании ст. 40 Правил , назначается лицо, ответственное за содержание узла учета, сохранность его оборудования, целость пломб на средствах измерений;
  • Производиться  замена расходных материалов (фильтры, набивки и т.д.) за счет Исполнителя;
  • Ежегодно проводиться  лабораторный контроль и соблюдение установленных требований и
    нормативов по составу сбрасываемых в систему канализации сточных вод;
  • Мелкий ремонт отдельных узлов в соответствии с планом профилактического  обслуживания;
  • Контроль потребления воды по показаниям в одомера  ;
  • Мелкий ремонт  запорной и регулирующей  арматуры;
  • Раз в полгода производиться  перерасчеты и корректировки размеров платы за сверхнормативный сброс сточных вод и загрязняющих веществ в систему водоотведения (канализации);
  • Производятся поверки водомеров, в случае необходимости - ремонт и замена водомеров, за счет Заказчика.
  • Контролируется заключения договора и его пролонгацию на получение  питьевой воды и сброс сточных вод;
  • Производиться профилактика возможных засоров с помощью применения механических и химических средств;
  • Производиться чистка колодцев.  Эта услуга сторонних организаций осуществляется за счет средств Заказчика;
  • Производиться учет получаемой питьевой воды и сбрасываемых сточных вод Заказчиком и
    предоставление этой информации в Водоканал;
  • Содержание водомерного узла Заказчика в исправном состоянии, обеспечение сохранности
    водомеров, пломб;
  • Регулярные ежедневные визуальные осмотры;
  • Принятие мер по сокращению утечек, потерь и нерационального использования питьевой воды;
  • Содержаться в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, включая пожарные гидранты, задвижки, краны, установки автоматического пожаротушения. Устанавливаются на видных местах соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;
  • Сообщаются в организацию водопроводно-канализационного хозяйства о всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях;
  • Круглосуточно, выполняются аварийные работ на хозяйственном и противопожарном трубопроводах (электросварочные работы по ликвидации свищей, замена задвижек и участков труб и т.д);
  • Ликвидация засоров во внутренних сетях водопровода и канализации;
  • Ликвидация утечек в соединениях труб;
  • Проверка канализационных вытяжек;
  • Периодический профилактический осмотр системы водоснабжения и канализации (1 раз в год) и устранение повреждений, вскрытых в результате осмотра.

Планово-предупредительный ремонт включает:

  • Герметизация битумом  соединений труб;
  • Укрепление водопроводных и канализационных труб с установкой дополнительных кронштейнов;
  • Замена резиновых прокладок в крышках ревизий;
  • Ремонт теплоизоляции трубопроводов в местах возможного замерзания;
  • Ремонт задвижек, кранов, вентилей, смесителей и другой арматуры;
  • Ремонт трапов, сифонов, ревизий и других отдельных деталей канализации;
  • Замена контрольно-измерительных приборов;
  • Чистка фильтров счетчиков воды;
  • Прочистка канализационного лежака;
  • Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках, укрепление трубопроводов;
  • Прочистка сифонов;
  • Очистка водопроводных кранов;
  • Плановая замена трубопроводов;
  • Проведение гидравлических испытаний

Ведение всей технической документации:

  • Вахтенный журнал сантехнического персонала;
  • Журнал осмотра систем водоснабжения и водоотведения (канализации);
  • Журнал  ремонта  запорной и регулирующей  арматуры;
  • Журнал  учета получаемой питьевой воды и сбрасываемых сточных вод.